Spaces:
Sleeping
Sleeping
Create analysis/cost_estimator.py
Browse files- analysis/cost_estimator.py +1442 -0
analysis/cost_estimator.py
ADDED
@@ -0,0 +1,1442 @@
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
+
|
2 |
+
def _calculate_equipment_costs(self, scope_of_work: List[str], project_duration: int) -> Dict[str, float]:
|
3 |
+
"""
|
4 |
+
حساب تكاليف المعدات
|
5 |
+
|
6 |
+
المعاملات:
|
7 |
+
----------
|
8 |
+
scope_of_work : List[str]
|
9 |
+
نطاق العمل
|
10 |
+
project_duration : int
|
11 |
+
مدة المشروع بالأشهر
|
12 |
+
|
13 |
+
المخرجات:
|
14 |
+
--------
|
15 |
+
Dict[str, float]
|
16 |
+
تكاليف المعدات
|
17 |
+
"""
|
18 |
+
equipment_costs = {}
|
19 |
+
|
20 |
+
# تحديد نوع المشروع بناءً على نطاق العمل
|
21 |
+
project_type = self._determine_project_type(scope_of_work)
|
22 |
+
|
23 |
+
# الحصول على المعدات المطلوبة لهذا النوع من المشاريع
|
24 |
+
required_equipment = self.cost_db.get("equipment_requirements", {}).get(project_type, {})
|
25 |
+
|
26 |
+
# حساب تكاليف كل نوع من المعدات
|
27 |
+
for equipment_type, count in required_equipment.items():
|
28 |
+
# الحصول على التكلفة الشهرية
|
29 |
+
monthly_cost = self.equipment_costs.get(equipment_type, {}).get("monthly_cost", 0)
|
30 |
+
|
31 |
+
# الحصول على نوع التكلفة (شراء أو إيجار)
|
32 |
+
cost_type = self.equipment_costs.get(equipment_type, {}).get("cost_type", "إيجار")
|
33 |
+
|
34 |
+
if cost_type == "شراء":
|
35 |
+
# في حالة الشراء، نستخدم التكلفة الإجمالية وليس الشهرية
|
36 |
+
total_cost = self.equipment_costs.get(equipment_type, {}).get("purchase_cost", 0) * count
|
37 |
+
else:
|
38 |
+
# في حالة الإيجار، نحسب التكلفة الشهرية على مدة المشروع
|
39 |
+
total_cost = monthly_cost * count * project_duration
|
40 |
+
|
41 |
+
# إضافة التكلفة إلى القاموس
|
42 |
+
equipment_costs[equipment_type] = total_cost
|
43 |
+
|
44 |
+
return equipment_costs
|
45 |
+
|
46 |
+
def _calculate_material_costs(self, quantities: List[Dict[str, Any]]) -> Dict[str, float]:
|
47 |
+
"""
|
48 |
+
حساب تكاليف المواد
|
49 |
+
|
50 |
+
المعاملات:
|
51 |
+
----------
|
52 |
+
quantities : List[Dict[str, Any]]
|
53 |
+
كميات المواد
|
54 |
+
|
55 |
+
المخرجات:
|
56 |
+
--------
|
57 |
+
Dict[str, float]
|
58 |
+
تكاليف المواد
|
59 |
+
"""
|
60 |
+
material_costs = {}
|
61 |
+
|
62 |
+
# إذا لم تكن هناك كميات، استخدم قيم افتراضية
|
63 |
+
if not quantities:
|
64 |
+
material_costs = {
|
65 |
+
"مواد بناء أساسية": 500000,
|
66 |
+
"مواد تشطيب": 300000,
|
67 |
+
"مواد كهربائية": 200000,
|
68 |
+
"مواد سباكة": 150000,
|
69 |
+
"مواد أخرى": 100000
|
70 |
+
}
|
71 |
+
return material_costs
|
72 |
+
|
73 |
+
# تجميع المواد حسب الفئة
|
74 |
+
material_categories = {}
|
75 |
+
|
76 |
+
for item in quantities:
|
77 |
+
description = item.get("description", "")
|
78 |
+
quantity = item.get("quantity", 0)
|
79 |
+
|
80 |
+
# تحديد فئة المادة
|
81 |
+
category = self._determine_material_category(description)
|
82 |
+
|
83 |
+
# إضافة الكمية إلى الفئة
|
84 |
+
if category in material_categories:
|
85 |
+
material_categories[category].append((description, quantity))
|
86 |
+
else:
|
87 |
+
material_categories[category] = [(description, quantity)]
|
88 |
+
|
89 |
+
# حساب تكلفة كل فئة
|
90 |
+
for category, items in material_categories.items():
|
91 |
+
total_quantity = sum(quantity for _, quantity in items)
|
92 |
+
unit_price = self.cost_db.get("material_prices", {}).get(category, 1000)
|
93 |
+
|
94 |
+
material_costs[category] = total_quantity * unit_price
|
95 |
+
|
96 |
+
return material_costs
|
97 |
+
|
98 |
+
def _calculate_indirect_costs(self, labor_costs: Dict[str, float],
|
99 |
+
equipment_costs: Dict[str, float],
|
100 |
+
material_costs: Dict[str, float],
|
101 |
+
project_duration: int) -> Dict[str, float]:
|
102 |
+
"""
|
103 |
+
حساب التكاليف غير المباشرة
|
104 |
+
|
105 |
+
المعاملات:
|
106 |
+
----------
|
107 |
+
labor_costs : Dict[str, float]
|
108 |
+
تكاليف العمالة
|
109 |
+
equipment_costs : Dict[str, float]
|
110 |
+
تكاليف المعدات
|
111 |
+
material_costs : Dict[str, float]
|
112 |
+
تكاليف المواد
|
113 |
+
project_duration : int
|
114 |
+
مدة المشروع بالأشهر
|
115 |
+
|
116 |
+
المخرجات:
|
117 |
+
--------
|
118 |
+
Dict[str, float]
|
119 |
+
التكاليف غير المباشرة
|
120 |
+
"""
|
121 |
+
indirect_costs = {}
|
122 |
+
|
123 |
+
# إجمالي التكاليف المباشرة
|
124 |
+
direct_costs = sum(labor_costs.values()) + sum(equipment_costs.values()) + sum(material_costs.values())
|
125 |
+
|
126 |
+
# حساب تكاليف الإدارة
|
127 |
+
management_percentage = self.config.get("management_percentage", 0.05)
|
128 |
+
indirect_costs["تكاليف الإدارة"] = direct_costs * management_percentage
|
129 |
+
|
130 |
+
# حساب تكاليف الضمان البنكي
|
131 |
+
bank_guarantee_percentage = self.config.get("bank_guarantee_percentage", 0.03)
|
132 |
+
indirect_costs["الضمان البنكي"] = direct_costs * bank_guarantee_percentage
|
133 |
+
|
134 |
+
# حساب تكاليف التأمين
|
135 |
+
insurance_percentage = self.config.get("insurance_percentage", 0.02)
|
136 |
+
indirect_costs["التأمين"] = direct_costs * insurance_percentage
|
137 |
+
|
138 |
+
# حساب تكاليف الموقع
|
139 |
+
site_costs_per_month = self.config.get("site_costs_per_month", 20000)
|
140 |
+
indirect_costs["تكاليف الموقع"] = site_costs_per_month * project_duration
|
141 |
+
|
142 |
+
# حساب تكاليف النقل
|
143 |
+
transportation_percentage = self.config.get("transportation_percentage", 0.04)
|
144 |
+
indirect_costs["النقل"] = sum(material_costs.values()) * transportation_percentage
|
145 |
+
|
146 |
+
# حساب تكاليف الاختبارات
|
147 |
+
testing_percentage = self.config.get("testing_percentage", 0.01)
|
148 |
+
indirect_costs["الاختبارات والفحص"] = direct_costs * testing_percentage
|
149 |
+
|
150 |
+
return indirect_costs
|
151 |
+
|
152 |
+
def _calculate_other_costs(self, project_info: Dict[str, Any]) -> Dict[str, float]:
|
153 |
+
"""
|
154 |
+
حساب التكاليف الأخرى
|
155 |
+
|
156 |
+
المعاملات:
|
157 |
+
----------
|
158 |
+
project_info : Dict[str, Any]
|
159 |
+
معلومات المشروع
|
160 |
+
|
161 |
+
المخرجات:
|
162 |
+
--------
|
163 |
+
Dict[str, float]
|
164 |
+
التكاليف الأخرى
|
165 |
+
"""
|
166 |
+
other_costs = {}
|
167 |
+
|
168 |
+
# تحديد نوع المشروع
|
169 |
+
project_type = project_info.get("sector", "general")
|
170 |
+
|
171 |
+
# حساب تكاليف الترخيص
|
172 |
+
licensing_cost = self.config.get("licensing_costs", {}).get(project_type, 50000)
|
173 |
+
other_costs["تراخيص وتصاريح"] = licensing_cost
|
174 |
+
|
175 |
+
# حساب تكاليف الاستشارات
|
176 |
+
consulting_percentage = self.config.get("consulting_percentage", 0.03)
|
177 |
+
estimated_value = project_info.get("estimated_value", 1000000)
|
178 |
+
other_costs["استشارات"] = estimated_value * consulting_percentage
|
179 |
+
|
180 |
+
# حساب تكاليف الضمان
|
181 |
+
warranty_percentage = self.config.get("warranty_percentage", 0.02)
|
182 |
+
other_costs["ضمان وصيانة"] = estimated_value * warranty_percentage
|
183 |
+
|
184 |
+
# حساب تكاليف المطابقة
|
185 |
+
compliance_costs = self.config.get("compliance_costs", {}).get(project_type, 25000)
|
186 |
+
other_costs["مطابقة ومعايير"] = compliance_costs
|
187 |
+
|
188 |
+
# حساب تكاليف أخرى متنوعة
|
189 |
+
miscellaneous_percentage = self.config.get("miscellaneous_percentage", 0.05)
|
190 |
+
other_costs["متنوعة"] = estimated_value * miscellaneous_percentage
|
191 |
+
|
192 |
+
return other_costs
|
193 |
+
|
194 |
+
def _determine_project_type(self, scope_of_work: List[str]) -> str:
|
195 |
+
"""
|
196 |
+
تحديد نوع المشروع بناءً على نطاق العمل
|
197 |
+
|
198 |
+
المعاملات:
|
199 |
+
----------
|
200 |
+
scope_of_work : List[str]
|
201 |
+
نطاق العمل
|
202 |
+
|
203 |
+
المخرجات:
|
204 |
+
--------
|
205 |
+
str
|
206 |
+
نوع المشروع
|
207 |
+
"""
|
208 |
+
# كلمات مفتاحية لكل نوع من المشاريع
|
209 |
+
keywords = {
|
210 |
+
"building": ["مبنى", "بناء", "تشييد", "عمارة", "هيكل", "مركز"],
|
211 |
+
"roads": ["طريق", "جسر", "نفق", "تقاطع", "دوار", "شارع"],
|
212 |
+
"infrastructure": ["بنية تحتية", "شبكة", "صرف", "مياه", "كهرباء", "اتصالات"],
|
213 |
+
"renovation": ["ترميم", "إصلاح", "صيانة", "تجديد", "تحديث", "تأهيل"],
|
214 |
+
"interior": ["تشطيب", "ديكور", "أثاث", "تجهيز", "داخلي", "قواطع"],
|
215 |
+
"landscaping": ["تنسيق", "حدائق", "مناظر", "زراعة", "تشجير", "خارجي"]
|
216 |
+
}
|
217 |
+
|
218 |
+
# حساب عدد الكلمات المفتاحية لكل نوع
|
219 |
+
scores = {
|
220 |
+
project_type: sum(1 for keyword in keywords_list for item in scope_of_work if keyword in item.lower())
|
221 |
+
for project_type, keywords_list in keywords.items()
|
222 |
+
}
|
223 |
+
|
224 |
+
# تحديد النوع بناءً على أعلى نتيجة
|
225 |
+
if not scores or max(scores.values()) == 0:
|
226 |
+
return "general"
|
227 |
+
|
228 |
+
return max(scores, key=scores.get)
|
229 |
+
|
230 |
+
def _determine_material_category(self, description: str) -> str:
|
231 |
+
"""
|
232 |
+
تحديد فئة المادة بناءً على وصفها
|
233 |
+
|
234 |
+
المعاملات:
|
235 |
+
----------
|
236 |
+
description : str
|
237 |
+
وصف المادة
|
238 |
+
|
239 |
+
المخرجات:
|
240 |
+
--------
|
241 |
+
str
|
242 |
+
فئة المادة
|
243 |
+
"""
|
244 |
+
# كلمات مفتاحية لكل فئة
|
245 |
+
keywords = {
|
246 |
+
"مواد بناء أساسية": ["خرسانة", "حديد", "طابوق", "بلوك", "أسمنت", "رمل", "طين", "هيكل"],
|
247 |
+
"مواد تشطيب": ["دهان", "بلاط", "سيراميك", "رخام", "جبس", "أسقف", "أرضيات", "زجاج"],
|
248 |
+
"مواد كهربائية": ["كهرباء", "أسلاك", "إضاءة", "لوحات", "مفاتيح", "قواطع", "محولات"],
|
249 |
+
"مواد سباكة": ["سباكة", "أنابيب", "مواسير", "صرف", "مياه", "خزانات", "صحية"],
|
250 |
+
"مواد عزل": ["عزل", "مقاوم", "رطوبة", "حراري", "صوتي", "حريق"],
|
251 |
+
"مواد تكييف": ["تكييف", "تبريد", "تدفئة", "تهوية", "مكيفات", "قنوات"]
|
252 |
+
}
|
253 |
+
|
254 |
+
description_lower = description.lower()
|
255 |
+
|
256 |
+
# البحث عن الكلمات المفتاحية في الوصف
|
257 |
+
for category, keywords_list in keywords.items():
|
258 |
+
for keyword in keywords_list:
|
259 |
+
if keyword in description_lower:
|
260 |
+
return category
|
261 |
+
|
262 |
+
# إذا لم يتم العثور على مطابقة، إرجاع فئة أخرى
|
263 |
+
return "مواد أخرى"
|
264 |
+
|
265 |
+
def _determine_profit_margin(self, project_info: Dict[str, Any],
|
266 |
+
scope_of_work: List[str],
|
267 |
+
total_cost: float) -> float:
|
268 |
+
"""
|
269 |
+
تحديد هامش الربح المناسب
|
270 |
+
|
271 |
+
المعاملات:
|
272 |
+
----------
|
273 |
+
project_info : Dict[str, Any]
|
274 |
+
معلومات المشروع
|
275 |
+
scope_of_work : List[str]
|
276 |
+
نطاق العمل
|
277 |
+
total_cost : float
|
278 |
+
إجمالي التكاليف
|
279 |
+
|
280 |
+
المخرجات:
|
281 |
+
--------
|
282 |
+
float
|
283 |
+
هامش الربح المناسب (نسبة مئوية)
|
284 |
+
"""
|
285 |
+
# الحصول على هامش الربح الأساسي لنوع المشروع
|
286 |
+
project_type = self._determine_project_type(scope_of_work)
|
287 |
+
base_margin = self.profit_margins.get(project_type, 15.0)
|
288 |
+
|
289 |
+
# تعديل هامش الربح بناءً على القطاع
|
290 |
+
sector = project_info.get("sector", "general")
|
291 |
+
sector_adjustment = self.profit_margins.get("sector_adjustments", {}).get(sector, 0.0)
|
292 |
+
|
293 |
+
# تعديل هامش الربح بناءً على الموقع
|
294 |
+
location = project_info.get("location", "").lower()
|
295 |
+
location_adjustment = 0.0
|
296 |
+
|
297 |
+
if "الرياض" in location or "جدة" in location or "الدمام" in location:
|
298 |
+
# المدن الرئيسية: هامش ربح أقل بسبب المنافسة
|
299 |
+
location_adjustment = -1.0
|
300 |
+
elif "نائية" in location or "بعيدة" in location:
|
301 |
+
# المناطق النائية: هامش ربح أعلى
|
302 |
+
location_adjustment = 2.0
|
303 |
+
|
304 |
+
# تعديل هامش الربح بناءً على حجم المشروع
|
305 |
+
size_adjustment = 0.0
|
306 |
+
|
307 |
+
if total_cost > 10000000: # مشروع كبير (أكثر من 10 مليون)
|
308 |
+
size_adjustment = -2.0 # هامش ربح أقل للمشاريع الكبيرة
|
309 |
+
elif total_cost < 1000000: # مشروع صغير (أقل من مليون)
|
310 |
+
size_adjustment = 3.0 # هامش ربح أعلى للمشاريع الصغيرة
|
311 |
+
|
312 |
+
# حساب هامش الربح النهائي
|
313 |
+
final_margin = base_margin + sector_adjustment + location_adjustment + size_adjustment
|
314 |
+
|
315 |
+
# التأكد من أن هامش الربح في النطاق المعقول
|
316 |
+
final_margin = max(8.0, min(25.0, final_margin))
|
317 |
+
|
318 |
+
return round(final_margin, 1)
|
319 |
+
|
320 |
+
def _generate_cashflow(self, labor_costs: Dict[str, float],
|
321 |
+
equipment_costs: Dict[str, float],
|
322 |
+
material_costs: Dict[str, float],
|
323 |
+
indirect_costs: Dict[str, float],
|
324 |
+
other_costs: Dict[str, float],
|
325 |
+
project_duration: int) -> List[Dict[str, Any]]:
|
326 |
+
"""
|
327 |
+
إعداد توقعات التدفق النقدي
|
328 |
+
|
329 |
+
المعاملات:
|
330 |
+
----------
|
331 |
+
labor_costs : Dict[str, float]
|
332 |
+
تكاليف العمالة
|
333 |
+
equipment_costs : Dict[str, float]
|
334 |
+
تكاليف المعدات
|
335 |
+
material_costs : Dict[str, float]
|
336 |
+
تكاليف المواد
|
337 |
+
indirect_costs : Dict[str, float]
|
338 |
+
التكاليف غير المباشرة
|
339 |
+
other_costs : Dict[str, float]
|
340 |
+
التكاليف الأخرى
|
341 |
+
project_duration : int
|
342 |
+
مدة المشروع بالأشهر
|
343 |
+
|
344 |
+
المخرجات:
|
345 |
+
--------
|
346 |
+
List[Dict[str, Any]]
|
347 |
+
توقعات التدفق النقدي
|
348 |
+
"""
|
349 |
+
cashflow = []
|
350 |
+
|
351 |
+
# إجمالي التكاليف
|
352 |
+
total_labor_cost = sum(labor_costs.values())
|
353 |
+
total_equipment_cost = sum(equipment_costs.values())
|
354 |
+
total_material_cost = sum(material_costs.values())
|
355 |
+
total_indirect_cost = sum(indirect_costs.values())
|
356 |
+
total_other_cost = sum(other_costs.values())
|
357 |
+
|
358 |
+
# إجمالي تكلفة المشروع
|
359 |
+
total_cost = total_labor_cost + total_equipment_cost + total_material_cost + total_indirect_cost + total_other_cost
|
360 |
+
|
361 |
+
# توزيع التكاليف على أشهر المشروع
|
362 |
+
for month in range(1, project_duration + 1):
|
363 |
+
# حساب نسبة الإنجاز
|
364 |
+
progress = min(1.0, month / project_duration)
|
365 |
+
|
366 |
+
# حساب التكاليف لهذا الشهر
|
367 |
+
if month == 1:
|
368 |
+
# الشهر الأول: تكاليف بداية المشروع عالية
|
369 |
+
labor_cost = total_labor_cost * 0.1
|
370 |
+
equipment_cost = total_equipment_cost * 0.3
|
371 |
+
material_cost = total_material_cost * 0.2
|
372 |
+
indirect_cost = total_indirect_cost * (1 / project_duration)
|
373 |
+
other_cost = total_other_cost * 0.3
|
374 |
+
elif month == project_duration:
|
375 |
+
# الشهر الأخير: تكاليف نهاية المشروع
|
376 |
+
labor_cost = total_labor_cost * 0.15
|
377 |
+
equipment_cost = total_equipment_cost * 0.05
|
378 |
+
material_cost = total_material_cost * 0.05
|
379 |
+
indirect_cost = total_indirect_cost * (1 / project_duration)
|
380 |
+
other_cost = total_other_cost * 0.2
|
381 |
+
else:
|
382 |
+
# الأشهر الوسطى: توزيع متساوٍ نسبيًا
|
383 |
+
remaining_months = project_duration - 2 # باستثناء الشهر الأول والأخير
|
384 |
+
labor_cost = total_labor_cost * 0.75 / remaining_months
|
385 |
+
equipment_cost = total_equipment_cost * 0.65 / remaining_months
|
386 |
+
material_cost = total_material_cost * 0.75 / remaining_months
|
387 |
+
indirect_cost = total_indirect_cost * (1 / project_duration)
|
388 |
+
other_cost = total_other_cost * 0.5 / remaining_months
|
389 |
+
|
390 |
+
# حساب الإيرادات المتوقعة (بافتراض دفعات متساوية)
|
391 |
+
expected_revenue = (total_cost * 1.15) / project_duration # إضافة 15% كهامش ربح
|
392 |
+
|
393 |
+
# إضافة بيانات التدفق النقدي لهذا الشهر
|
394 |
+
cashflow.append({
|
395 |
+
"month": month,
|
396 |
+
"labor_cost": labor_cost,
|
397 |
+
"equipment_cost": equipment_cost,
|
398 |
+
"material_cost": material_cost,
|
399 |
+
"indirect_cost": indirect_cost,
|
400 |
+
"other_cost": other_cost,
|
401 |
+
"total_cost": labor_cost + equipment_cost + material_cost + indirect_cost + other_cost,
|
402 |
+
"expected_revenue": expected_revenue,
|
403 |
+
"net_cashflow": expected_revenue - (labor_cost + equipment_cost + material_cost + indirect_cost + other_cost),
|
404 |
+
"progress_percentage": progress * 100
|
405 |
+
})
|
406 |
+
|
407 |
+
return cashflow
|
408 |
+
|
409 |
+
def _load_cost_database(self) -> Dict[str, Any]:
|
410 |
+
"""
|
411 |
+
تحميل قاعدة بيانات التكاليف
|
412 |
+
|
413 |
+
المخرجات:
|
414 |
+
--------
|
415 |
+
Dict[str, Any]
|
416 |
+
قاعدة بيانات التكاليف
|
417 |
+
"""
|
418 |
+
try:
|
419 |
+
file_path = 'data/templates/cost_database.json'
|
420 |
+
if os.path.exists(file_path):
|
421 |
+
with open(file_path, 'r', encoding='utf-8') as f:
|
422 |
+
return json.load(f)
|
423 |
+
else:
|
424 |
+
logger.warning(f"ملف قاعدة بيانات التكاليف غير موجود: {file_path}")
|
425 |
+
# إنشاء قاعدة بيانات افتراضية
|
426 |
+
return self._create_default_cost_db()
|
427 |
+
except Exception as e:
|
428 |
+
logger.error(f"فشل في تحميل قاعدة بيانات التكاليف: {str(e)}")
|
429 |
+
return self._create_default_cost_db()
|
430 |
+
|
431 |
+
def _load_equipment_costs(self) -> Dict[str, Dict[str, Any]]:
|
432 |
+
"""
|
433 |
+
تحميل تكاليف المعدات
|
434 |
+
|
435 |
+
المخرجات:
|
436 |
+
--------
|
437 |
+
Dict[str, Dict[str, Any]]
|
438 |
+
تكاليف المعدات
|
439 |
+
"""
|
440 |
+
try:
|
441 |
+
file_path = 'data/templates/equipment_costs.json'
|
442 |
+
if os.path.exists(file_path):
|
443 |
+
with open(file_path, 'r', encoding='utf-8') as f:
|
444 |
+
return json.load(f)
|
445 |
+
else:
|
446 |
+
logger.warning(f"ملف تكاليف المعدات غير موجود: {file_path}")
|
447 |
+
# إنشاء بيانات افتراضية
|
448 |
+
return self._create_default_equipment_costs()
|
449 |
+
except Exception as e:
|
450 |
+
logger.error(f"فشل في تحميل تكاليف المعدات: {str(e)}")
|
451 |
+
return self._create_default_equipment_costs()
|
452 |
+
|
453 |
+
def _load_labor_costs(self) -> Dict[str, Dict[str, Any]]:
|
454 |
+
"""
|
455 |
+
تحميل تكاليف العمالة
|
456 |
+
|
457 |
+
المخرجات:
|
458 |
+
--------
|
459 |
+
Dict[str, Dict[str, Any]]
|
460 |
+
تكاليف العمالة
|
461 |
+
"""
|
462 |
+
try:
|
463 |
+
file_path = 'data/templates/labor_costs.json'
|
464 |
+
if os.path.exists(file_path):
|
465 |
+
with open(file_path, 'r', encoding='utf-8') as f:
|
466 |
+
return json.load(f)
|
467 |
+
else:
|
468 |
+
logger.warning(f"ملف تكاليف العمالة غير موجود: {file_path}")
|
469 |
+
# إنشاء بيانات افتراضية
|
470 |
+
return self._create_default_labor_costs()
|
471 |
+
except Exception as e:
|
472 |
+
logger.error(f"فشل في تحميل تكاليف العمالة: {str(e)}")
|
473 |
+
return self._create_default_labor_costs()
|
474 |
+
|
475 |
+
def _load_profit_margins(self) -> Dict[str, Any]:
|
476 |
+
"""
|
477 |
+
تحميل معدلات الأرباح النموذجية
|
478 |
+
|
479 |
+
المخرجات:
|
480 |
+
--------
|
481 |
+
Dict[str, Any]
|
482 |
+
معدلات الأرباح النموذجية
|
483 |
+
"""
|
484 |
+
try:
|
485 |
+
# يمكن أن تكون هذه البيانات جزءًا من قاعدة بيانات التكاليف
|
486 |
+
profit_margins = self.cost_db.get("profit_margins", {})
|
487 |
+
if profit_margins:
|
488 |
+
return profit_margins
|
489 |
+
else:
|
490 |
+
logger.warning("معدلات الأرباح النموذجية غير موجودة في قاعدة البيانات")
|
491 |
+
# إنشاء بيانات افتراضية
|
492 |
+
return self._create_default_profit_margins()
|
493 |
+
except Exception as e:
|
494 |
+
logger.error(f"فشل في تحميل معدلات الأرباح النموذجية: {str(e)}")
|
495 |
+
return self._create_default_profit_margins()
|
496 |
+
|
497 |
+
def _create_default_cost_db(self) -> Dict[str, Any]:
|
498 |
+
"""
|
499 |
+
إنشاء قاعدة بيانات تكاليف افتراضية
|
500 |
+
|
501 |
+
المخرجات:
|
502 |
+
--------
|
503 |
+
Dict[str, Any]
|
504 |
+
قاعدة بيانات تكاليف افتراضية
|
505 |
+
"""
|
506 |
+
return {
|
507 |
+
"labor_requirements": {
|
508 |
+
"building": {
|
509 |
+
"مهندس مدني": 2,
|
510 |
+
"مهندس معماري": 1,
|
511 |
+
"مهندس كهرباء": 1,
|
512 |
+
"مهندس ميكانيكا": 1,
|
513 |
+
"مراقب": 3,
|
514 |
+
"فني": 10,
|
515 |
+
"عامل": 20
|
516 |
+
},
|
517 |
+
"roads": {
|
518 |
+
"مهندس مدني": 3,
|
519 |
+
"مهندس مساحة": 2,
|
520 |
+
"مراقب": 4,
|
521 |
+
"فني": 8,
|
522 |
+
"عامل": 30
|
523 |
+
},
|
524 |
+
"infrastructure": {
|
525 |
+
"مهندس مدني": 2,
|
526 |
+
"مهندس كهرباء": 2,
|
527 |
+
"مهندس ميكانيكا": 2,
|
528 |
+
"مراقب": 4,
|
529 |
+
"فني": 15,
|
530 |
+
"عامل": 25
|
531 |
+
},
|
532 |
+
"renovation": {
|
533 |
+
"مهندس مدني": 1,
|
534 |
+
"مهندس معماري": 1,
|
535 |
+
"مراقب": 2,
|
536 |
+
"فني": 8,
|
537 |
+
"عامل": 15
|
538 |
+
},
|
539 |
+
"interior": {
|
540 |
+
"مهندس معماري": 2,
|
541 |
+
"مصمم داخلي": 2,
|
542 |
+
"فني": 12,
|
543 |
+
"عامل": 10
|
544 |
+
},
|
545 |
+
"landscaping": {
|
546 |
+
"مهندس زراعي": 1,
|
547 |
+
"مصمم مناظر": 1,
|
548 |
+
"فني": 5,
|
549 |
+
"عامل": 15
|
550 |
+
},
|
551 |
+
"general": {
|
552 |
+
"مهندس": 2,
|
553 |
+
"مراقب": 2,
|
554 |
+
"فني": 5,
|
555 |
+
"عامل": 10
|
556 |
+
}
|
557 |
+
},
|
558 |
+
"equipment_requirements": {
|
559 |
+
"building": {
|
560 |
+
"رافعة": {
|
561 |
+
"monthly_cost": 30000,
|
562 |
+
"purchase_cost": 500000,
|
563 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
564 |
+
"maintenance_cost": 5000
|
565 |
+
},
|
566 |
+
"خلاطة خرسانة": {
|
567 |
+
"monthly_cost": 15000,
|
568 |
+
"purchase_cost": 200000,
|
569 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
570 |
+
"maintenance_cost": 3000
|
571 |
+
},
|
572 |
+
"شاحنة نقل": {
|
573 |
+
"monthly_cost": 12000,
|
574 |
+
"purchase_cost": 300000,
|
575 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
576 |
+
"maintenance_cost": 4000
|
577 |
+
},
|
578 |
+
"جرافة": {
|
579 |
+
"monthly_cost": 25000,
|
580 |
+
"purchase_cost": 450000,
|
581 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
582 |
+
"maintenance_cost": 6000
|
583 |
+
},
|
584 |
+
"دكاكة": {
|
585 |
+
"monthly_cost": 10000,
|
586 |
+
"purchase_cost": 180000,
|
587 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
588 |
+
"maintenance_cost": 2500
|
589 |
+
},
|
590 |
+
"حفارة": {
|
591 |
+
"monthly_cost": 28000,
|
592 |
+
"purchase_cost": 480000,
|
593 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
594 |
+
"maintenance_cost": 7000
|
595 |
+
},
|
596 |
+
"مولد كهرباء": {
|
597 |
+
"monthly_cost": 8000,
|
598 |
+
"purchase_cost": 120000,
|
599 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
600 |
+
"maintenance_cost": 2000
|
601 |
+
},
|
602 |
+
"معدات رصف": {
|
603 |
+
"monthly_cost": 18000,
|
604 |
+
"purchase_cost": 350000,
|
605 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
606 |
+
"maintenance_cost": 4500
|
607 |
+
},
|
608 |
+
"معدات لحام": {
|
609 |
+
"monthly_cost": 5000,
|
610 |
+
"purchase_cost": 50000,
|
611 |
+
"cost_type": "شراء",
|
612 |
+
"maintenance_cost": 1000
|
613 |
+
},
|
614 |
+
"معدات هدم": {
|
615 |
+
"monthly_cost": 15000,
|
616 |
+
"purchase_cost": 200000,
|
617 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
618 |
+
"maintenance_cost": 3500
|
619 |
+
},
|
620 |
+
"سقالات": {
|
621 |
+
"monthly_cost": 500,
|
622 |
+
"purchase_cost": 5000,
|
623 |
+
"cost_type": "إيجار",
|
624 |
+
"maintenance_cost": 500
|
625 |
+
},
|
626 |
+
"معدات نجارة": {
|
627 |
+
"monthly_cost": 7000,
|
628 |
+
"purchase_cost": 80000,
|
629 |
+
"cost_type": "شراء",
|
630 |
+
"maintenance_cost": 1500
|
631 |
+
},
|
632 |
+
"معدات دهان": {
|
633 |
+
"monthly_cost": 4000,
|
634 |
+
"purchase_cost": 40000,
|
635 |
+
"cost_type": "شراء",
|
636 |
+
"maintenance_cost": 1000
|
637 |
+
},
|
638 |
+
"معدات ري": {
|
639 |
+
"monthly_cost": 6000,
|
640 |
+
"purchase_cost": 70000,
|
641 |
+
"cost_type": "شراء",
|
642 |
+
"maintenance_cost": 1200
|
643 |
+
},
|
644 |
+
"معدات زراعة": {
|
645 |
+
"monthly_cost": 5500,
|
646 |
+
"purchase_cost": 65000,
|
647 |
+
"cost_type": "شراء",
|
648 |
+
"maintenance_cost": 1100
|
649 |
+
},
|
650 |
+
"معدات يدوية": {
|
651 |
+
"monthly_cost": 2000,
|
652 |
+
"purchase_cost": 25000,
|
653 |
+
"cost_type": "شراء",
|
654 |
+
"maintenance_cost": 500
|
655 |
+
}
|
656 |
+
}
|
657 |
+
|
658 |
+
def _create_default_labor_costs(self) -> Dict[str, Dict[str, Any]]:
|
659 |
+
"""
|
660 |
+
إنشاء بيانات تكاليف عمالة افتراضية
|
661 |
+
|
662 |
+
المخرجات:
|
663 |
+
--------
|
664 |
+
Dict[str, Dict[str, Any]]
|
665 |
+
بيانات تكاليف عمالة افتراضية
|
666 |
+
"""
|
667 |
+
return {
|
668 |
+
"مهندس مدني": {
|
669 |
+
"monthly_cost": 15000,
|
670 |
+
"nationality": "سعودي",
|
671 |
+
"experience_years": 5,
|
672 |
+
"availability": "عالية"
|
673 |
+
},
|
674 |
+
"مهندس معماري": {
|
675 |
+
"monthly_cost": 14000,
|
676 |
+
"nationality": "سعودي",
|
677 |
+
"experience_years": 5,
|
678 |
+
"availability": "عالية"
|
679 |
+
},
|
680 |
+
"مهندس كهرباء": {
|
681 |
+
"monthly_cost": 14500,
|
682 |
+
"nationality": "سعودي",
|
683 |
+
"experience_years": 5,
|
684 |
+
"availability": "متوسطة"
|
685 |
+
},
|
686 |
+
"مهندس ميكانيكا": {
|
687 |
+
"monthly_cost": 14800,
|
688 |
+
"nationality": "سعودي",
|
689 |
+
"experience_years": 5,
|
690 |
+
"availability": "متوسطة"
|
691 |
+
},
|
692 |
+
"مهندس مساحة": {
|
693 |
+
"monthly_cost": 13000,
|
694 |
+
"nationality": "سعودي",
|
695 |
+
"experience_years": 4,
|
696 |
+
"availability": "متوسطة"
|
697 |
+
},
|
698 |
+
"مهندس زراعي": {
|
699 |
+
"monthly_cost": 12000,
|
700 |
+
"nationality": "سعودي",
|
701 |
+
"experience_years": 4,
|
702 |
+
"availability": "منخفضة"
|
703 |
+
},
|
704 |
+
"مصمم داخلي": {
|
705 |
+
"monthly_cost": 12500,
|
706 |
+
"nationality": "سعودي",
|
707 |
+
"experience_years": 4,
|
708 |
+
"availability": "متوسطة"
|
709 |
+
},
|
710 |
+
"مصمم مناظر": {
|
711 |
+
"monthly_cost": 12000,
|
712 |
+
"nationality": "سعودي",
|
713 |
+
"experience_years": 4,
|
714 |
+
"availability": "منخفضة"
|
715 |
+
},
|
716 |
+
"مراقب": {
|
717 |
+
"monthly_cost": 9000,
|
718 |
+
"nationality": "سعودي",
|
719 |
+
"experience_years": 8,
|
720 |
+
"availability": "عالية"
|
721 |
+
},
|
722 |
+
"فني": {
|
723 |
+
"monthly_cost": 6000,
|
724 |
+
"nationality": "غير سعودي",
|
725 |
+
"experience_years": 10,
|
726 |
+
"availability": "عالية"
|
727 |
+
},
|
728 |
+
"عامل": {
|
729 |
+
"monthly_cost": 3500,
|
730 |
+
"nationality": "غير سعودي",
|
731 |
+
"experience_years": 5,
|
732 |
+
"availability": "عالية"
|
733 |
+
},
|
734 |
+
"مهندس": {
|
735 |
+
"monthly_cost": 14000,
|
736 |
+
"nationality": "سعودي",
|
737 |
+
"experience_years": 5,
|
738 |
+
"availability": "عالية"
|
739 |
+
}
|
740 |
+
}
|
741 |
+
|
742 |
+
def _create_default_profit_margins(self) -> Dict[str, Any]:
|
743 |
+
"""
|
744 |
+
إنشاء بيانات معدلات أرباح افتراضية
|
745 |
+
|
746 |
+
المخرجات:
|
747 |
+
--------
|
748 |
+
Dict[str, Any]
|
749 |
+
بيانات معدلات أرباح افتراضية
|
750 |
+
"""
|
751 |
+
return {
|
752 |
+
"building": 15.0,
|
753 |
+
"roads": 12.0,
|
754 |
+
"infrastructure": 14.0,
|
755 |
+
"renovation": 18.0,
|
756 |
+
"interior": 20.0,
|
757 |
+
"landscaping": 22.0,
|
758 |
+
"general": 15.0,
|
759 |
+
"sector_adjustments": {
|
760 |
+
"حكومي": -2.0,
|
761 |
+
"خاص": 2.0,
|
762 |
+
"نفط وغاز": 3.0,
|
763 |
+
"صناعي": 1.0,
|
764 |
+
"تجاري": 0.0,
|
765 |
+
"سكني": -1.0
|
766 |
+
}
|
767 |
+
}ة": 1,
|
768 |
+
"خلاطة خرسانة": 2,
|
769 |
+
"شاحنة نقل": 3,
|
770 |
+
"مولد كهرباء": 2,
|
771 |
+
"معدات يدوية": 10
|
772 |
+
},
|
773 |
+
"roads": {
|
774 |
+
"جرافة": 2,
|
775 |
+
"دكاكة": 3,
|
776 |
+
"شاحنة نقل": 5,
|
777 |
+
"معدات رصف": 2,
|
778 |
+
"معدات يدوية": 10
|
779 |
+
},
|
780 |
+
"infrastructure": {
|
781 |
+
"حفارة": 3,
|
782 |
+
"شاحنة نقل": 4,
|
783 |
+
"مولد كهرباء": 2,
|
784 |
+
"معدات لحام": 5,
|
785 |
+
"معدات يدوية": 15
|
786 |
+
},
|
787 |
+
"renovation": {
|
788 |
+
"سقالات": 20,
|
789 |
+
"شاحنة نقل": 1,
|
790 |
+
"مولد كهرباء": 1,
|
791 |
+
"معدات هدم": 3,
|
792 |
+
"معدات يدوية": 10
|
793 |
+
},
|
794 |
+
"interior": {
|
795 |
+
"معدات نجارة": 5,
|
796 |
+
"معدات دهان": 5,
|
797 |
+
"سقالات": 10,
|
798 |
+
"مولد كهرباء": 1,
|
799 |
+
"معدات يدوية": 15
|
800 |
+
},
|
801 |
+
"landscaping": {
|
802 |
+
"جرافة صغيرة": 1,
|
803 |
+
"معدات حفر": 3,
|
804 |
+
"معدات ري": 5,
|
805 |
+
"معدات زراعة": 5,
|
806 |
+
"شاحنة نقل": 1
|
807 |
+
},
|
808 |
+
"general": {
|
809 |
+
"شاحنة نقل": 1,
|
810 |
+
"مولد كهرباء": 1,
|
811 |
+
"معدات يدوية": 5
|
812 |
+
}
|
813 |
+
},
|
814 |
+
"material_prices": {
|
815 |
+
"مواد بناء أساسية": 1000,
|
816 |
+
"مواد تشطيب": 1500,
|
817 |
+
"مواد كهربائية": 2000,
|
818 |
+
"مواد سباكة": 1800,
|
819 |
+
"مواد عزل": 2200,
|
820 |
+
"مواد تكييف": 2500,
|
821 |
+
"مواد أخرى": 1200
|
822 |
+
},
|
823 |
+
"profit_margins": {
|
824 |
+
"building": 15.0,
|
825 |
+
"roads": 12.0,
|
826 |
+
"infrastructure": 14.0,
|
827 |
+
"renovation": 18.0,
|
828 |
+
"interior": 20.0,
|
829 |
+
"landscaping": 22.0,
|
830 |
+
"general": 15.0,
|
831 |
+
"sector_adjustments": {
|
832 |
+
"حكومي": -2.0,
|
833 |
+
"خاص": 2.0,
|
834 |
+
"نفط وغاز": 3.0,
|
835 |
+
"صناعي": 1.0,
|
836 |
+
"تجاري": 0.0,
|
837 |
+
"سكني": -1.0
|
838 |
+
}
|
839 |
+
}
|
840 |
+
}
|
841 |
+
|
842 |
+
def _create_default_equipment_costs(self) -> Dict[str, Dict[str, Any]]:
|
843 |
+
"""
|
844 |
+
إنشاء بيانات تكاليف معدات افتراضية
|
845 |
+
|
846 |
+
المخرجات:
|
847 |
+
--------
|
848 |
+
Dict[str, Dict[str, Any]]
|
849 |
+
بيانات تكاليف معدات افتراضية
|
850 |
+
"""
|
851 |
+
return {
|
852 |
+
"رافع"""
|
853 |
+
محلل تقدير التكاليف للمن��قصات
|
854 |
+
يقوم بتحليل وتقدير تكاليف المشروع وإعداد ميزانية تقديرية
|
855 |
+
"""
|
856 |
+
|
857 |
+
import re
|
858 |
+
import json
|
859 |
+
import logging
|
860 |
+
import os
|
861 |
+
import math
|
862 |
+
from datetime import datetime, timedelta
|
863 |
+
from typing import Dict, List, Any, Tuple, Optional, Union
|
864 |
+
import numpy as np
|
865 |
+
|
866 |
+
logger = logging.getLogger(__name__)
|
867 |
+
|
868 |
+
class CostEstimator:
|
869 |
+
"""
|
870 |
+
محلل تقدير التكاليف للمناقصات
|
871 |
+
"""
|
872 |
+
|
873 |
+
def __init__(self, config=None):
|
874 |
+
"""
|
875 |
+
تهيئة محلل التكاليف
|
876 |
+
|
877 |
+
المعاملات:
|
878 |
+
----------
|
879 |
+
config : Dict, optional
|
880 |
+
إعدادات المحلل
|
881 |
+
"""
|
882 |
+
self.config = config or {}
|
883 |
+
|
884 |
+
# تحميل قواعد بيانات التكاليف
|
885 |
+
self.cost_db = self._load_cost_database()
|
886 |
+
self.equipment_costs = self._load_equipment_costs()
|
887 |
+
self.labor_costs = self._load_labor_costs()
|
888 |
+
|
889 |
+
# تحميل معدلات الأرباح النموذجية
|
890 |
+
self.profit_margins = self._load_profit_margins()
|
891 |
+
|
892 |
+
logger.info("تم تهيئة محلل تقدير التكاليف")
|
893 |
+
|
894 |
+
def estimate(self, extracted_text: str) -> Dict[str, Any]:
|
895 |
+
"""
|
896 |
+
تقدير تكاليف المشروع من نص المناقصة
|
897 |
+
|
898 |
+
المعاملات:
|
899 |
+
----------
|
900 |
+
extracted_text : str
|
901 |
+
النص المستخرج من المناقصة
|
902 |
+
|
903 |
+
المخرجات:
|
904 |
+
--------
|
905 |
+
Dict[str, Any]
|
906 |
+
تقديرات التكاليف
|
907 |
+
"""
|
908 |
+
try:
|
909 |
+
logger.info("بدء تقدير تكاليف المشروع")
|
910 |
+
|
911 |
+
# استخراج معلومات المشروع
|
912 |
+
project_info = self._extract_project_info(extracted_text)
|
913 |
+
|
914 |
+
# استخراج نطاق العمل
|
915 |
+
scope_of_work = self._extract_scope_of_work(extracted_text)
|
916 |
+
|
917 |
+
# استخراج المدة الزمنية
|
918 |
+
project_duration = self._extract_project_duration(extracted_text)
|
919 |
+
|
920 |
+
# استخراج الكميات والبنود
|
921 |
+
quantities = self._extract_quantities(extracted_text)
|
922 |
+
|
923 |
+
# حساب تكاليف العمالة
|
924 |
+
labor_costs = self._calculate_labor_costs(scope_of_work, project_duration)
|
925 |
+
|
926 |
+
# حساب تكاليف المعدات
|
927 |
+
equipment_costs = self._calculate_equipment_costs(scope_of_work, project_duration)
|
928 |
+
|
929 |
+
# حساب تكاليف المواد
|
930 |
+
material_costs = self._calculate_material_costs(quantities)
|
931 |
+
|
932 |
+
# حساب التكاليف غير المباشرة
|
933 |
+
indirect_costs = self._calculate_indirect_costs(
|
934 |
+
labor_costs, equipment_costs, material_costs, project_duration
|
935 |
+
)
|
936 |
+
|
937 |
+
# حساب التكاليف الأخرى
|
938 |
+
other_costs = self._calculate_other_costs(project_info)
|
939 |
+
|
940 |
+
# إجمالي التكاليف
|
941 |
+
total_cost = sum([
|
942 |
+
sum(labor_costs.values()),
|
943 |
+
sum(equipment_costs.values()),
|
944 |
+
sum(material_costs.values()),
|
945 |
+
sum(indirect_costs.values()),
|
946 |
+
sum(other_costs.values())
|
947 |
+
])
|
948 |
+
|
949 |
+
# تحديد هامش الربح المناسب
|
950 |
+
profit_margin = self._determine_profit_margin(
|
951 |
+
project_info, scope_of_work, total_cost
|
952 |
+
)
|
953 |
+
|
954 |
+
# حساب قيمة العرض المقترحة
|
955 |
+
profit_amount = total_cost * (profit_margin / 100)
|
956 |
+
proposed_bid = total_cost + profit_amount
|
957 |
+
|
958 |
+
# إعداد توقعات التدفق النقدي
|
959 |
+
cashflow = self._generate_cashflow(
|
960 |
+
labor_costs, equipment_costs, material_costs,
|
961 |
+
indirect_costs, other_costs, project_duration
|
962 |
+
)
|
963 |
+
|
964 |
+
# إعداد النتائج
|
965 |
+
results = {
|
966 |
+
"total_cost": total_cost,
|
967 |
+
"profit_margin": profit_margin,
|
968 |
+
"profit_amount": profit_amount,
|
969 |
+
"proposed_bid": proposed_bid,
|
970 |
+
"project_duration": project_duration,
|
971 |
+
"breakdown": {
|
972 |
+
"labor": labor_costs,
|
973 |
+
"equipment": equipment_costs,
|
974 |
+
"material": material_costs,
|
975 |
+
"indirect": indirect_costs,
|
976 |
+
"other": other_costs
|
977 |
+
},
|
978 |
+
"cashflow": cashflow,
|
979 |
+
"project_info": project_info,
|
980 |
+
"scope_of_work": scope_of_work
|
981 |
+
}
|
982 |
+
|
983 |
+
logger.info(f"اكتمل تقدير التكاليف: {total_cost:,.2f} ريال، هامش ربح {profit_margin:.1f}%")
|
984 |
+
return results
|
985 |
+
|
986 |
+
except Exception as e:
|
987 |
+
logger.error(f"فشل في تقدير التكاليف: {str(e)}")
|
988 |
+
return {
|
989 |
+
"total_cost": 0,
|
990 |
+
"profit_margin": 0,
|
991 |
+
"profit_amount": 0,
|
992 |
+
"proposed_bid": 0,
|
993 |
+
"project_duration": 0,
|
994 |
+
"breakdown": {
|
995 |
+
"labor": {},
|
996 |
+
"equipment": {},
|
997 |
+
"material": {},
|
998 |
+
"indirect": {},
|
999 |
+
"other": {}
|
1000 |
+
},
|
1001 |
+
"cashflow": [],
|
1002 |
+
"error": str(e)
|
1003 |
+
}
|
1004 |
+
|
1005 |
+
def _extract_project_info(self, text: str) -> Dict[str, Any]:
|
1006 |
+
"""
|
1007 |
+
استخراج معلومات المشروع من النص
|
1008 |
+
|
1009 |
+
المعاملات:
|
1010 |
+
----------
|
1011 |
+
text : str
|
1012 |
+
النص المستخرج من المناقصة
|
1013 |
+
|
1014 |
+
المخرجات:
|
1015 |
+
--------
|
1016 |
+
Dict[str, Any]
|
1017 |
+
معلومات المشروع
|
1018 |
+
"""
|
1019 |
+
info = {
|
1020 |
+
"title": "غير محدد",
|
1021 |
+
"location": "غير محدد",
|
1022 |
+
"client": "غير محدد",
|
1023 |
+
"sector": "غير محدد",
|
1024 |
+
"estimated_value": 0
|
1025 |
+
}
|
1026 |
+
|
1027 |
+
# البحث عن عنوان المشروع
|
1028 |
+
title_patterns = [
|
1029 |
+
r'اسم المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1030 |
+
r'عنوان المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1031 |
+
r'مسمى المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1032 |
+
r'المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)'
|
1033 |
+
]
|
1034 |
+
|
1035 |
+
for pattern in title_patterns:
|
1036 |
+
match = re.search(pattern, text, re.IGNORECASE)
|
1037 |
+
if match:
|
1038 |
+
info["title"] = match.group(1).strip()
|
1039 |
+
break
|
1040 |
+
|
1041 |
+
# البحث عن موقع المشروع
|
1042 |
+
location_patterns = [
|
1043 |
+
r'موقع المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1044 |
+
r'الموقع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1045 |
+
r'المدينة[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1046 |
+
r'المنطقة[:\s]+(.*?)(?:\n|$)'
|
1047 |
+
]
|
1048 |
+
|
1049 |
+
for pattern in location_patterns:
|
1050 |
+
match = re.search(pattern, text, re.IGNORECASE)
|
1051 |
+
if match:
|
1052 |
+
info["location"] = match.group(1).strip()
|
1053 |
+
break
|
1054 |
+
|
1055 |
+
# البحث عن العميل
|
1056 |
+
client_patterns = [
|
1057 |
+
r'العميل[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1058 |
+
r'صاحب العمل[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1059 |
+
r'الجهة المالكة[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1060 |
+
r'الجهة المعلنة[:\s]+(.*?)(?:\n|$)'
|
1061 |
+
]
|
1062 |
+
|
1063 |
+
for pattern in client_patterns:
|
1064 |
+
match = re.search(pattern, text, re.IGNORECASE)
|
1065 |
+
if match:
|
1066 |
+
info["client"] = match.group(1).strip()
|
1067 |
+
break
|
1068 |
+
|
1069 |
+
# البحث عن القطاع
|
1070 |
+
sector_patterns = [
|
1071 |
+
r'القطاع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1072 |
+
r'نوع المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1073 |
+
r'فئة المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)',
|
1074 |
+
r'تصنيف المشروع[:\s]+(.*?)(?:\n|$)'
|
1075 |
+
]
|
1076 |
+
|
1077 |
+
for pattern in sector_patterns:
|
1078 |
+
match = re.search(pattern, text, re.IGNORECASE)
|
1079 |
+
if match:
|
1080 |
+
info["sector"] = match.group(1).strip()
|
1081 |
+
break
|
1082 |
+
|
1083 |
+
# البحث عن القيمة التقديرية
|
1084 |
+
value_patterns = [
|
1085 |
+
r'القيمة التقديرية[:\s]+.*?(\d[\d,\.]+)\s*ريال',
|
1086 |
+
r'التكلفة التقديرية[:\s]+.*?(\d[\d,\.]+)\s*ريال',
|
1087 |
+
r'الميزانية التقديرية[:\s]+.*?(\d[\d,\.]+)\s*ريال',
|
1088 |
+
r'قيمة المشروع[:\s]+.*?(\d[\d,\.]+)\s*ريال'
|
1089 |
+
]
|
1090 |
+
|
1091 |
+
for pattern in value_patterns:
|
1092 |
+
match = re.search(pattern, text, re.IGNORECASE)
|
1093 |
+
if match:
|
1094 |
+
value_str = match.group(1).replace(',', '')
|
1095 |
+
try:
|
1096 |
+
info["estimated_value"] = float(value_str)
|
1097 |
+
except ValueError:
|
1098 |
+
pass
|
1099 |
+
break
|
1100 |
+
|
1101 |
+
return info
|
1102 |
+
|
1103 |
+
def _extract_scope_of_work(self, text: str) -> List[str]:
|
1104 |
+
"""
|
1105 |
+
استخراج نطاق العمل من النص
|
1106 |
+
|
1107 |
+
المعاملات:
|
1108 |
+
----------
|
1109 |
+
text : str
|
1110 |
+
النص المستخرج من المناقصة
|
1111 |
+
|
1112 |
+
المخرجات:
|
1113 |
+
--------
|
1114 |
+
List[str]
|
1115 |
+
قائمة ببنود نطاق العمل
|
1116 |
+
"""
|
1117 |
+
scope_items = []
|
1118 |
+
|
1119 |
+
# البحث عن قسم نطاق العمل
|
1120 |
+
scope_section_patterns = [
|
1121 |
+
r'نطاق العمل.*?(?=\n\n|\Z)',
|
1122 |
+
r'وصف المشروع.*?(?=\n\n|\Z)',
|
1123 |
+
r'وصف الأعمال.*?(?=\n\n|\Z)',
|
1124 |
+
r'الأعمال المطلوبة.*?(?=\n\n|\Z)',
|
1125 |
+
r'بنود الأعمال.*?(?=\n\n|\Z)'
|
1126 |
+
]
|
1127 |
+
|
1128 |
+
scope_section = ""
|
1129 |
+
for pattern in scope_section_patterns:
|
1130 |
+
match = re.search(pattern, text, re.DOTALL)
|
1131 |
+
if match:
|
1132 |
+
scope_section = match.group(0)
|
1133 |
+
break
|
1134 |
+
|
1135 |
+
if not scope_section:
|
1136 |
+
# إذا لم نجد قسمًا محددًا، نحاول البحث عن قائمة بنقاط
|
1137 |
+
bullet_lists = re.findall(r'(?:^|\n)(?:[•\-*]\s+.*(?:\n|$))+', text)
|
1138 |
+
if bullet_lists:
|
1139 |
+
longest_list = max(bullet_lists, key=len)
|
1140 |
+
scope_section = longest_list
|
1141 |
+
|
1142 |
+
# استخراج العناصر من القسم
|
1143 |
+
if scope_section:
|
1144 |
+
# البحث عن القوائم بنقاط
|
1145 |
+
bullet_items = re.findall(r'[•\-*]\s+(.*?)(?:\n|$)', scope_section)
|
1146 |
+
if bullet_items:
|
1147 |
+
scope_items.extend([item.strip() for item in bullet_items if item.strip()])
|
1148 |
+
|
1149 |
+
# إذا لم نجد قوائم بنقاط، نقسم النص إلى فقرات
|
1150 |
+
if not scope_items:
|
1151 |
+
paragraphs = re.split(r'\n\s*\n', scope_section)
|
1152 |
+
for paragraph in paragraphs[1:]: # تخطي العنوان
|
1153 |
+
if paragraph.strip():
|
1154 |
+
scope_items.append(paragraph.strip())
|
1155 |
+
|
1156 |
+
# إذا لم نتمكن من استخراج أي عناصر، نستخدم القيم الافتراضية
|
1157 |
+
if not scope_items:
|
1158 |
+
# التخمين بناءً على عنوان المشروع
|
1159 |
+
project_info = self._extract_project_info(text)
|
1160 |
+
title = project_info.get("title", "").lower()
|
1161 |
+
|
1162 |
+
# تخمين نطاق العمل بناءً على الكلمات المفتاحية في العنوان
|
1163 |
+
if any(word in title for word in ["بناء", "تشييد", "إنشاء", "مبنى"]):
|
1164 |
+
scope_items = [
|
1165 |
+
"أعمال الحفر والردم",
|
1166 |
+
"أعمال الخرسانة",
|
1167 |
+
"أعمال البناء",
|
1168 |
+
"أعمال التشطيبات",
|
1169 |
+
"أعمال الكهرباء",
|
1170 |
+
"أعمال السباكة",
|
1171 |
+
"أعمال التكييف"
|
1172 |
+
]
|
1173 |
+
elif any(word in title for word in ["طريق", "جسر", "كوبري", "نفق"]):
|
1174 |
+
scope_items = [
|
1175 |
+
"أعمال الحفر والردم",
|
1176 |
+
"أعمال الأساسات",
|
1177 |
+
"أعمال الخرسانة",
|
1178 |
+
"أعمال الأسفلت",
|
1179 |
+
"أعمال الإنارة",
|
1180 |
+
"أعمال التصريف"
|
1181 |
+
]
|
1182 |
+
elif any(word in title for word in ["صيانة", "تأهيل", "ترميم"]):
|
1183 |
+
scope_items = [
|
1184 |
+
"أعمال الفحص والتقييم",
|
1185 |
+
"أعمال الصيانة الوقائية",
|
1186 |
+
"أعمال الإصلاح",
|
1187 |
+
"أعمال الاستبدال",
|
1188 |
+
"أعمال التنظيف"
|
1189 |
+
]
|
1190 |
+
else:
|
1191 |
+
scope_items = [
|
1192 |
+
"أعمال التحضير والتجهيز",
|
1193 |
+
"أعمال التنفيذ",
|
1194 |
+
"أعمال التشطيب",
|
1195 |
+
"أعمال الاختبار والتشغيل",
|
1196 |
+
"أعمال التسليم"
|
1197 |
+
]
|
1198 |
+
|
1199 |
+
return scope_items
|
1200 |
+
|
1201 |
+
def _extract_project_duration(self, text: str) -> int:
|
1202 |
+
"""
|
1203 |
+
استخراج المدة الزمنية للمشروع بالأشهر
|
1204 |
+
|
1205 |
+
المعاملات:
|
1206 |
+
----------
|
1207 |
+
text : str
|
1208 |
+
النص المستخرج من المناقصة
|
1209 |
+
|
1210 |
+
المخرجات:
|
1211 |
+
--------
|
1212 |
+
int
|
1213 |
+
مدة المشروع بالأشهر
|
1214 |
+
"""
|
1215 |
+
# البحث عن المدة الزمنية
|
1216 |
+
duration_patterns = [
|
1217 |
+
r'مدة المشروع[:\s]+(\d+)\s*(?:شهر|أشهر|شهور)',
|
1218 |
+
r'مدة التنفيذ[:\s]+(\d+)\s*(?:شهر|أشهر|شهور)',
|
1219 |
+
r'مدة العقد[:\s]+(\d+)\s*(?:شهر|أشهر|شهور)',
|
1220 |
+
r'المدة الزمنية[:\s]+(\d+)\s*(?:شهر|أشهر|شهور)',
|
1221 |
+
r'فترة التنفيذ[:\s]+(\d+)\s*(?:شهر|أشهر|شهور)',
|
1222 |
+
|
1223 |
+
# البحث عن المدة بالأيام
|
1224 |
+
r'مدة المشروع[:\s]+(\d+)\s*(?:يوم|أيام)',
|
1225 |
+
r'مدة التنفيذ[:\s]+(\d+)\s*(?:يوم|أيام)',
|
1226 |
+
r'مدة العقد[:\s]+(\d+)\s*(?:يوم|أيام)',
|
1227 |
+
r'المدة الزمنية[:\s]+(\d+)\s*(?:يوم|أيام)',
|
1228 |
+
r'فترة التنفيذ[:\s]+(\d+)\s*(?:يوم|أيام)',
|
1229 |
+
|
1230 |
+
# البحث عن المدة بالسنوات
|
1231 |
+
r'مدة المشروع[:\s]+(\d+)\s*(?:سنة|سنوات)',
|
1232 |
+
r'مدة ال��نفيذ[:\s]+(\d+)\s*(?:سنة|سنوات)',
|
1233 |
+
r'مدة العقد[:\s]+(\d+)\s*(?:سنة|سنوات)',
|
1234 |
+
r'المدة الزمنية[:\s]+(\d+)\s*(?:سنة|سنوات)',
|
1235 |
+
r'فترة التنفيذ[:\s]+(\d+)\s*(?:سنة|سنوات)'
|
1236 |
+
]
|
1237 |
+
|
1238 |
+
for pattern in duration_patterns:
|
1239 |
+
match = re.search(pattern, text, re.IGNORECASE)
|
1240 |
+
if match:
|
1241 |
+
duration = int(match.group(1))
|
1242 |
+
|
1243 |
+
# تحويل المدة إلى أشهر
|
1244 |
+
if "يوم" in pattern or "أيام" in pattern:
|
1245 |
+
return max(1, round(duration / 30))
|
1246 |
+
elif "سنة" in pattern or "سنوات" in pattern:
|
1247 |
+
return duration * 12
|
1248 |
+
else:
|
1249 |
+
return duration
|
1250 |
+
|
1251 |
+
# إذا لم نتمكن من استخراج المدة، نستخدم قيمة افتراضية
|
1252 |
+
return 12 # قيمة افتراضية: 12 شهر
|
1253 |
+
|
1254 |
+
def _extract_quantities(self, text: str) -> List[Dict[str, Any]]:
|
1255 |
+
"""
|
1256 |
+
استخراج الكميات والبنود من النص
|
1257 |
+
|
1258 |
+
المعاملات:
|
1259 |
+
----------
|
1260 |
+
text : str
|
1261 |
+
النص المستخرج من المناقصة
|
1262 |
+
|
1263 |
+
المخرجات:
|
1264 |
+
--------
|
1265 |
+
List[Dict[str, Any]]
|
1266 |
+
قائمة بالكميات والبنود
|
1267 |
+
"""
|
1268 |
+
quantities = []
|
1269 |
+
|
1270 |
+
# البحث عن جداول الكميات
|
1271 |
+
table_sections = self._extract_tables(text)
|
1272 |
+
|
1273 |
+
for section in table_sections:
|
1274 |
+
# تقسيم الجدول إلى أسطر
|
1275 |
+
lines = section.strip().split('\n')
|
1276 |
+
|
1277 |
+
# تخطي العنوان
|
1278 |
+
for i in range(1, len(lines)):
|
1279 |
+
line = lines[i].strip()
|
1280 |
+
if not line:
|
1281 |
+
continue
|
1282 |
+
|
1283 |
+
# تقسيم السطر إلى أعمدة
|
1284 |
+
if '|' in line:
|
1285 |
+
columns = [col.strip() for col in line.split('|')]
|
1286 |
+
else:
|
1287 |
+
# محاولة تقسيم بناءً على المسافات المتعددة
|
1288 |
+
columns = re.split(r'\s{2,}', line)
|
1289 |
+
|
1290 |
+
if len(columns) < 2:
|
1291 |
+
continue
|
1292 |
+
|
1293 |
+
# استخراج البيانات
|
1294 |
+
item = {}
|
1295 |
+
|
1296 |
+
# تحديد الأعمدة المختلفة بناءً على طول القائمة والكلمات المفتاحية
|
1297 |
+
if len(columns) >= 4:
|
1298 |
+
# افتراض: رقم البند | الوصف | الكمية | الوحدة
|
1299 |
+
item = {
|
1300 |
+
"id": columns[0],
|
1301 |
+
"description": columns[1],
|
1302 |
+
"quantity": self._extract_number(columns[2]),
|
1303 |
+
"unit": columns[3] if len(columns) > 3 else ""
|
1304 |
+
}
|
1305 |
+
elif len(columns) == 3:
|
1306 |
+
# افتراض: الوصف | الكمية | الوحدة
|
1307 |
+
item = {
|
1308 |
+
"description": columns[0],
|
1309 |
+
"quantity": self._extract_number(columns[1]),
|
1310 |
+
"unit": columns[2]
|
1311 |
+
}
|
1312 |
+
elif len(columns) == 2:
|
1313 |
+
# افتراض: الوصف | الكمية
|
1314 |
+
item = {
|
1315 |
+
"description": columns[0],
|
1316 |
+
"quantity": self._extract_number(columns[1]),
|
1317 |
+
"unit": ""
|
1318 |
+
}
|
1319 |
+
|
1320 |
+
# إضافة العنصر إذا كان يحتوي على وصف وكمية صالحة
|
1321 |
+
if item.get("description") and item.get("quantity", 0) > 0:
|
1322 |
+
quantities.append(item)
|
1323 |
+
|
1324 |
+
# إذا لم نتمكن من استخراج أي كميات، نستخرج من النص العادي
|
1325 |
+
if not quantities:
|
1326 |
+
# البحث عن الكميات في النص
|
1327 |
+
quantity_matches = re.finditer(r'(?:توريد|تركيب|تنفيذ)\s+(\d+(?:,\d+)?(?:\.\d+)?)\s+(\w+)\s+(?:من|لـ|ل)\s+(.+?)(?:\.|\n)', text)
|
1328 |
+
|
1329 |
+
for match in quantity_matches:
|
1330 |
+
quantities.append({
|
1331 |
+
"description": match.group(3).strip(),
|
1332 |
+
"quantity": self._extract_number(match.group(1)),
|
1333 |
+
"unit": match.group(2).strip()
|
1334 |
+
})
|
1335 |
+
|
1336 |
+
return quantities
|
1337 |
+
|
1338 |
+
def _extract_number(self, text: str) -> float:
|
1339 |
+
"""
|
1340 |
+
استخراج رقم من نص
|
1341 |
+
|
1342 |
+
المعاملات:
|
1343 |
+
----------
|
1344 |
+
text : str
|
1345 |
+
النص المحتوي على الرقم
|
1346 |
+
|
1347 |
+
المخرجات:
|
1348 |
+
--------
|
1349 |
+
float
|
1350 |
+
الرقم المستخرج
|
1351 |
+
"""
|
1352 |
+
if not text:
|
1353 |
+
return 0
|
1354 |
+
|
1355 |
+
# إزالة الفواصل وتحويل النص إلى رقم
|
1356 |
+
text = text.replace(',', '')
|
1357 |
+
match = re.search(r'\d+(?:\.\d+)?', text)
|
1358 |
+
|
1359 |
+
if match:
|
1360 |
+
try:
|
1361 |
+
return float(match.group(0))
|
1362 |
+
except ValueError:
|
1363 |
+
pass
|
1364 |
+
|
1365 |
+
return 0
|
1366 |
+
|
1367 |
+
def _calculate_labor_costs(self, scope_of_work: List[str], project_duration: int) -> Dict[str, float]:
|
1368 |
+
"""
|
1369 |
+
حساب تكاليف العمالة
|
1370 |
+
|
1371 |
+
المعاملات:
|
1372 |
+
----------
|
1373 |
+
scope_of_work : List[str]
|
1374 |
+
نطاق العمل
|
1375 |
+
project_duration : int
|
1376 |
+
مدة المشروع بالأشهر
|
1377 |
+
|
1378 |
+
المخرجات:
|
1379 |
+
--------
|
1380 |
+
Dict[str, float]
|
1381 |
+
تكاليف العمالة
|
1382 |
+
"""
|
1383 |
+
labor_costs = {}
|
1384 |
+
|
1385 |
+
# تحديد نوع المشروع بناءً على نطاق العمل
|
1386 |
+
project_type = self._determine_project_type(scope_of_work)
|
1387 |
+
|
1388 |
+
# الحصول على العمالة المطلوبة لهذا النوع من المشاريع
|
1389 |
+
required_labor = self.cost_db.get("labor_requirements", {}).get(project_type, {})
|
1390 |
+
|
1391 |
+
# حساب تكاليف كل نوع من العمالة
|
1392 |
+
for labor_type, count in required_labor.items():
|
1393 |
+
# الحصول على التكلفة الشهرية
|
1394 |
+
monthly_cost = self.labor_costs.get(labor_type, {}).get("monthly_cost", 0)
|
1395 |
+
|
1396 |
+
# حساب التكلفة الإجمالية
|
1397 |
+
total_cost = count * monthly_cost * project_duration
|
1398 |
+
|
1399 |
+
# إضافة التكلفة إلى القاموس
|
1400 |
+
labor_costs[labor_type] = total_cost
|
1401 |
+
|
1402 |
+
return labor_costs
|
1403 |
+
|
1404 |
+
def _calculate_equipment_costs(self, scope_of_work: List[str], project_duration: int) -> Dict[str, float]:
|
1405 |
+
"""
|
1406 |
+
حساب تكاليف المعدات بناءً على نطاق العمل ومدة المشروع.
|
1407 |
+
|
1408 |
+
المعاملات:
|
1409 |
+
----------
|
1410 |
+
scope_of_work : List[str]
|
1411 |
+
قائمة تحتوي على الأعمال المطلوبة في المشروع.
|
1412 |
+
project_duration : int
|
1413 |
+
مدة المشروع بالأشهر.
|
1414 |
+
|
1415 |
+
المخرجات:
|
1416 |
+
--------
|
1417 |
+
Dict[str, float]
|
1418 |
+
قاموس يحتوي على تكلفة كل نوع من المعدات المطلوبة في المشروع.
|
1419 |
+
"""
|
1420 |
+
equipment_costs = {}
|
1421 |
+
|
1422 |
+
# قائمة أسعار المعدات بناءً على نوع العمل (يمكن توسيعها حسب الحاجة)
|
1423 |
+
equipment_prices = {
|
1424 |
+
"حفار": 5000, # تكلفة يومية للحفار
|
1425 |
+
"رافعة": 8000, # تكلفة يومية للرافعة
|
1426 |
+
"خلاطة خرسانة": 3000, # تكلفة يومية للخلاطة
|
1427 |
+
"شاحنة نقل": 2000, # تكلفة يومية لشاحنة النقل
|
1428 |
+
"مولد كهربائي": 1500 # تكلفة يومية للمولد الكهربائي
|
1429 |
+
}
|
1430 |
+
|
1431 |
+
# عدد الأيام التشغيلية شهريًا (فرضًا 22 يوم عمل في الشهر)
|
1432 |
+
working_days_per_month = 22
|
1433 |
+
total_days = project_duration * working_days_per_month
|
1434 |
+
|
1435 |
+
# تحديد المعدات المطلوبة بناءً على نطاق العمل
|
1436 |
+
for work in scope_of_work:
|
1437 |
+
for equipment, daily_cost in equipment_prices.items():
|
1438 |
+
if equipment in work:
|
1439 |
+
# إذا كانت المعدات مطلوبة، نحسب التكلفة الإجمالية لمدة المشروع
|
1440 |
+
equipment_costs[equipment] = total_days * daily_cost
|
1441 |
+
|
1442 |
+
return equipment_costs
|